ภาษีธุรกิจเฉพาะ จากการขายบ้านที่คุณอาจยังไม่เคยรู้

สำหรับใครที่กำลังวางแผนจะขายบ้าน
จะต้องรู้เรื่องภาษีธุรกิจเฉพาะด้วยนะคะ
เพื่อที่จะได้คำนวณค่าใช้จ่ายต่างๆให้ครอบคลุมในการขายบ้าน
เมื่อถึงวันโอนกรรมสิทธิ์จะได้โอนได้เรียบร้อยอย่างสบายใจ
เมื่อเข้าใจในหลักการเบื้องต้นแล้ว
เราก็มาเข้าเรื่องภาษีธุรกิจเฉพาะ กันเลย Let's go.!!!

 ภาษีธุรกิจเฉพาะ คืออะไร?
เป็นภาษีที่เรียกเก็บจาก การขายบ้านที่ไม่ได้อยู่อาศัยเอง ซึ่งนับตั้งแต่วันที่รับโอนบ้านมา
ในกรณีที่ผู้ขายถือครองกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์น้อยกว่า 5 ปี หรือมีชื่อในทะเบียนบ้านนั้นไม่ถึง 1 ปี จะต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะนี้ในอัตรา 3.3% ของราคาขายจริง
ใช้ในการคำนวณภาษีธุรกิจเฉพาะที่จะต้องชำระ แต่ภาษีธุรกิจเฉพาะก็สามารถยกเว้นได้ หากผู้ขายอยู่ในเงื่อนไขทั้ง 3 กรณีดังต่อไปนี้
.
ยกเว้น เมื่อมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านเกินกว่า 1 ปี ที่ได้รับโอนบ้านหลังนั้นมา
ยกเว้น เมื่อถูกเวนคืนบ้านหรือที่ดิน
ยกเว้น เมื่อขายบ้านหรือที่ดินที่ได้มาโดยมรดกตกทอดนั้นก็จะได้รับการยกเว้นการเรียกเก็บ

เพิ่มเติม
สำหรับผู้ขายที่ได้ถือครองกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์นั้นเป็นระยะเวลามากกว่า 5 ปี ขึ้นไป
หรือมีชื่อในทะเบียนบ้านตั้งแต่ 1 ปีเป็นต้นไป จะต้องเสียค่าภาษีาอากรแสตมป์แทน
แต่จะไม่เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ ซึ่งจะคำนวณค่าอากรแสตมป์ในอัตรา 0.5% จากราคาซื้อขายจริงในการคำนวณที่ต้องชำระ ซึ่งถ้าหากผู้ขายถือครองกรรมสิทธิ์ในเวลาไม่ถึง 5 ปี หรือมีชื่อในทะเบียนบ้านน้อยกว่า 1 ปี จะไม่ต้องเสียค่าภาษีอากร แต่จะเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแทนนั้นเอง
.
แต่ถ้าทรัพย์นั้นซื้อโดยนิติบุคคล ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะทุกกรณี
.
ขอบคุณแหล่งข้อมูล
กรมสรรพกร
https://rdsrv2.rd.go.th/landwht//landwht06_4.asp

พอดีแอสเซท ตัวแทนคุณภาพที่คุณวางใจได้
ขายง่าย โอนไว ได้ราคา ปรึกษาฟรี
รับฝากขายบ้าน | ที่ดิน | คอนโด
ฝากขายฟรี ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล
-------------------------------------
บริษัท พอดี แอสเซท โซลูชันส์ จำกัด
เลขที่ 101 โฮมเพลส สแควร์ วัน หมู่ที่ 9
ต.บางเลน อ.บางใหญ่ จ.นนทบุรี 11140
-------------------------------------
▶ LINE : @pordeeasset
▶ Call Center : 099-397-9695
▶ Facebook : Pordee Asset
▶ Website : www.pordeeasset.com