ข่าว / บทความ

เวลาซื้อบ้านมือสอง อย่าดูแค่ราคาหรือทำเลนะคะ แต่ต้อง ถามเจ้าของบ้านให้ละเอียด เพื่อไม่พลาดภาระที่ซ่อนอยู่

นี่คือ 5 สิ่งสำคัญที่ควรเช็กก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน เพื่อให้การซื้อบ้านครั้งแรกเป็นเรื่องง่าย 1. ตั้งงบประมาณให้ชัดเจน ควรคำนวณจากรายได้และ

เมื่ออายุมากขึ้น ร่างกายเรามักไม่แข็งแรงเหมือนเดิมบ้าน จึงควรปรับให้เหมาะกับการใช้ชีวิต เพื่อป้องกันอุบัติเหตุ

เวลาคิดจะมีบ้านสักหลัง หลายคนลังเลระหว่าง บ้านใหม่จากโครงการ กับ บ้านมือสองที่รีโนเวทเอง แบบไหนคุ้มกว่า? ลองมาดูกันค่ะ 

เวลาจะซื้อบ้าน หลายคนลังเลว่า จะซื้อบ้านจัดสรร (โครงการหมู่บ้าน) หรือ สร้างเองบนที่ดินของเรา แบบไหนดีกว่ากัน? มาลองวิเคราะห์กันทั้ง 3 ด้านหลัก ๆ คือ งบประมาณ ความยืดหยุ่น การดูแล

สาเหตุที่กู้ไม่ผ่านบ่อยที่สุด 1.) รายได้ไม่เพียงพอ 2.) เครดิตบูโรมีปัญหา 3.) อาชีพ/รายได้ไม่มั่นคง 4.) ภาระหนี้สูงเกินไป 5.) ราคาประเมินบ้านไม่ถึง

ผ่อนบ้านเป็นภาระยาวนานหลายสิบปี บางครั้งรายได้ไม่แน่นอน เศรษฐกิจไม่ดี หลายคนกลัวว่า บ้านจะถูกยึด แต่จริง ๆ แล้วยังมีหลายทางออกที่ช่วยคุณได้ 

แล้วถ้าวันหนึ่งเราเริ่ม ผ่อนไม่ไหว จะเลือก ยื้อผ่อนต่อ หรือ ขาย ดีกว่ากัน? มาลองวิเคราะห์กันค่ะ

หลายคนวางแผนจะสร้างบ้านเอง คุมงบเอง ออกแบบเอง แต่รู้ไหมว่าแค่ สร้างติดรั้ว อาจกลายเป็นเรื่องใหญ่ที่ทำให้บ้านไม่ผ่านอนุญาต

ก่อนจะตัดสินใจซื้อบ้านมือสอง มีรายละเอียดหลายอย่างที่ต้องตรวจสอบให้ดี มีอะไรบ้างมาดูกันเลย

หลายคนอาจจะเคยสงสัยว่า "ถ้าพ่อแม่จะโอนทรัพย์สินให้เรา ควรให้ตอนยังมีชีวิตอยู่ หรือรอให้ท่านเสียชีวิตไปแล้วดีกว่ากันนะ?" 2 อย่างนี้ มีภาษีที่ต้องจ่าย

หลายคนวางแผนซื้อบ้านหรือคอนโดไว้ล่วงหน้า หวังจะย้ายเข้าอยู่ตามกำหนดในสัญญาแต่พอถึงเวลา... โครงการกลับสร้างบ้านเสร็จไม่ทัน! 

ยุคนี้ใคร ๆ ก็มองหาบ้านที่คุ้มค่า น่าอยู่ และพร้อมเข้าอยู่ได้เลย! การรีโนเวทเล็ก ๆ น้อย ๆ แต่ตรงใจผู้ซื้อ สามารถเพิ่มมูลค่าบ้านคุณได้มหาศาล!

หลายครั้งที่เรามักมองข้ามปัญหาเล็กๆ น้อยๆ ภายในบ้านไป เช่น รอยร้าวบางๆ บนผนัง ลูกบิดประตูที่เริ่มหลวมคลอน บานพับหน้าต่างที่ฝืดเคือง

ห้องนอนควรเป็นพื้นที่พักผ่อน... แต่ถ้ามีกลิ่นอับ ฝุ่น หรือบรรยากาศอึดอัดก็ยากที่จะหลับสนิท ลองทำตาม 6 ข้อนี้เพื่อเปลี่ยนห้องธรรมดา

หน้าฝนแค่เปียกตัวไม่เท่าไหร่...แต่ถ้าบ้านรั่ว ซึม พัง = เสียทั้งเงินและเวลา!ก่อนพายุลูกใหญ่จะมา ลองเช็ก 7 จุดสำคัญนี้

หลายคนไม่รู้ว่า..."ความชื้น" คือศัตรูเงียบของบ้านและสุขภาพที่ค่อย ๆ ทำลายโดยที่คุณไม่ทันสังเกต ลองเช็ก 5 สัญญาณนี้ดู บ้านคุณอาจ "ชื้นแบบไม่รู้ตัว"

แต่รู้ไหมว่าสภาพห้องดี ไม่ได้แปลว่าคุ้มเสมอไป!ยังมีอีกหลายจุดที่คนซื้อคอนโดมือสองมัก ลืมเช็ค แล้วต้องมานั่งเสียดายทีหลัง

บางคอนโดที่ยังใหม่ แต่ทำไมถึงราคาตก?คอนโดสร้างใหม่ ไม่ถึง 5 ปีทำเลก็ดี สิ่งอำนวยความสะดวกก็ครบแต่ทำไมราคาขายต่อ "ตกเอา ๆ" จนเจ้าของเองยังงง!?

หลายคนเคยเจอแบบนี้มั้ย? บ้านอยู่ทำเลดีรีโนเวทเรียบร้อยราคาก็ไม่แรงเกินไปแต่ลงขายเท่าไหร่ก็เงียบ...ไม่มีคนถาม ไม่มีคนดูเกิดอะไรขึ้นกันแน่?

ขายบ้านพร้อมผู้เช่า ข้อดีข้อเสียที่ต้องชั่งใจ ก่อนขายสำหรับคนที่มีบ้านปล่อยเช่า แล้วอยากจะขายหลายคนอาจคิดว่า...มีผู้เช่าอยู่ในบ้าน = มีรายได้ประจำ = ขายได้ง่ายแต่ความจริงแล้ว

ซื้อบ้านก่อนหรือหลังจดทะเบียนสมรส มีผลต่อสถานะทางกฎหมายของบ้านตามกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ของไทย โดยหลัก ๆ

ข่าวดี!! ราชกิจจาฯ ประกาศ ลดค่าโอน-ค่าจดจำนอง เหลือ 0.01% เริ่มมีผลบังคับใช้แล้ว วันนี้ ถึง 30 มิ.ย. 2569

การขายบ้านหรือคอนโดสามารถทำได้ 2 วิธีหลัก คือ ขายเอง หรือ ฝากนายหน้าขาย แต่ละวิธีมีข้อดีและข้อเสียต่างกัน มาดูข้อเปรียบเทียบ

การลงทุนใน บ้านมือสอง กำลังเป็นที่นิยมมากขึ้น เพราะมีโอกาสได้อสังหาริมทรัพย์ในทำเลดี ราคาถูกกว่าบ้านใหม่ และสามารถนำมารีโนเวทเพื่อเพิ่มมูลค่าได้

รางน้ำฝนเป็นส่วนสำคัญของบ้านที่ช่วยระบายน้ำและป้องกันความเสียหายจากน้ำขัง หากละเลยการดูแล อาจทำให้เกิดปัญหาน้ำรั่วซึมและโครงสร้างเสียหายได้

การเลือกซื้อบ้านเป็นการตัดสินใจครั้งใหญ่ ซึ่งหนึ่งในคำถามสำคัญคือ "ควรซื้อบ้านใหม่หรือบ้านมือสองดี? แต่ละตัวเลือกมีข้อดีและข้อเสียที่ต่างกันไป

ในยุคปัจจุบัน การทำงานจากที่บ้านหรือ Work from Home กลายเป็นส่วนหนึ่งของชีวิตประจำวันของคนยุคใหม่ พื้นที่ทำงานในบ้านที่เหมาะสมไม่เพียงแต่ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการทำงาน

เมื่อกฎหมายสมรสเท่าเทียมมีผลบังคับใช้ คู่สมรสจะได้รับสิทธิทางกฎหมายเช่นเดียวกับคู่สมรสชายหญิงตามกฎหมายเดิม ซึ่งรวมถึงสิทธิในการทำธุรกรรมต่าง ๆ ดังนี้