ข่าว / บทความ
แต่รู้ไหมว่าสภาพห้องดี ไม่ได้แปลว่าคุ้มเสมอไป!ยังมีอีกหลายจุดที่คนซื้อคอนโดมือสองมัก ลืมเช็ค แล้วต้องมานั่งเสียดายทีหลัง
บางคอนโดที่ยังใหม่ แต่ทำไมถึงราคาตก?คอนโดสร้างใหม่ ไม่ถึง 5 ปีทำเลก็ดี สิ่งอำนวยความสะดวกก็ครบแต่ทำไมราคาขายต่อ "ตกเอา ๆ" จนเจ้าของเองยังงง!?
หลายคนเคยเจอแบบนี้มั้ย? บ้านอยู่ทำเลดีรีโนเวทเรียบร้อยราคาก็ไม่แรงเกินไปแต่ลงขายเท่าไหร่ก็เงียบ...ไม่มีคนถาม ไม่มีคนดูเกิดอะไรขึ้นกันแน่?
ขายบ้านพร้อมผู้เช่า ข้อดีข้อเสียที่ต้องชั่งใจ ก่อนขายสำหรับคนที่มีบ้านปล่อยเช่า แล้วอยากจะขายหลายคนอาจคิดว่า...มีผู้เช่าอยู่ในบ้าน = มีรายได้ประจำ = ขายได้ง่ายแต่ความจริงแล้ว
ซื้อบ้านก่อนหรือหลังจดทะเบียนสมรส มีผลต่อสถานะทางกฎหมายของบ้านตามกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ของไทย โดยหลัก ๆ
ข่าวดี!! ราชกิจจาฯ ประกาศ ลดค่าโอน-ค่าจดจำนอง เหลือ 0.01% เริ่มมีผลบังคับใช้แล้ว วันนี้ ถึง 30 มิ.ย. 2569
การขายบ้านหรือคอนโดสามารถทำได้ 2 วิธีหลัก คือ ขายเอง หรือ ฝากนายหน้าขาย แต่ละวิธีมีข้อดีและข้อเสียต่างกัน มาดูข้อเปรียบเทียบ
การลงทุนใน บ้านมือสอง กำลังเป็นที่นิยมมากขึ้น เพราะมีโอกาสได้อสังหาริมทรัพย์ในทำเลดี ราคาถูกกว่าบ้านใหม่ และสามารถนำมารีโนเวทเพื่อเพิ่มมูลค่าได้
รางน้ำฝนเป็นส่วนสำคัญของบ้านที่ช่วยระบายน้ำและป้องกันความเสียหายจากน้ำขัง หากละเลยการดูแล อาจทำให้เกิดปัญหาน้ำรั่วซึมและโครงสร้างเสียหายได้
การเลือกซื้อบ้านเป็นการตัดสินใจครั้งใหญ่ ซึ่งหนึ่งในคำถามสำคัญคือ "ควรซื้อบ้านใหม่หรือบ้านมือสองดี? แต่ละตัวเลือกมีข้อดีและข้อเสียที่ต่างกันไป
ในยุคปัจจุบัน การทำงานจากที่บ้านหรือ Work from Home กลายเป็นส่วนหนึ่งของชีวิตประจำวันของคนยุคใหม่ พื้นที่ทำงานในบ้านที่เหมาะสมไม่เพียงแต่ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการทำงาน
เมื่อกฎหมายสมรสเท่าเทียมมีผลบังคับใช้ คู่สมรสจะได้รับสิทธิทางกฎหมายเช่นเดียวกับคู่สมรสชายหญิงตามกฎหมายเดิม ซึ่งรวมถึงสิทธิในการทำธุรกรรมต่าง ๆ ดังนี้
ธนาคารหลายแห่งในประเทศไทยได้ปรับนโยบายเพื่อสนับสนุนความเท่าเทียมทางเพศ โดยเปิดโอกาสให้สำหรับคู่รัก LGBTQ+ สามารถกู้สินเชื่อบ้านร่วมกันได้
1. ตั้งราคาสูงให้ลูกค้าต่อรอง :คิดว่าการตั้งราคาสูงไว้ให้ผู้ซื้อได้ต่อรองราคา แต่ในความเป็นจริงผู้ซื้ออาจจะไม่เลือกดูบ้านเราแต่แรก
เพิ่มอากาศสดชื่นในบ้านคุณง่ายๆ 7 ต้นไม้ฟอกอากาศ ปลูกง่าย ดูแลสบาย สุขภาพดีมีได้ทุกวัน
ห้องน้ำขนาดเล็กมักถูกจำกัดด้วยพื้นที่ แต่ด้วยการตกแต่งและเลือกใช้วัสดุที่เหมาะสม คุณสามารถเปลี่ยนให้ห้องน้ำดูโปร่งโล่งสบายตา แถมยังดูสวยงามยิ่งขึ้น!!
บ้านผ่อนตรง หรือที่เรียกกันว่า เช่าซื้อ นั้น เป็นอีกทางเลือกหนึ่งสำหรับผู้ที่ต้องการมีบ้าน แต่ติดปัญหาเรื่องการกู้ธนาคาร
ขายดาวน์บ้าน คือ การที่คนจองซื้อบ้านไว้กับโครงการแล้ว แต่ยังผ่อนดาวน์ไม่ครบ ต้องการขายสิทธิ์ในการซื้อบ้านต่อให้กับคนอื่น
วิธีอ่านโฉนดที่ดินด้านหน้า โฉนดที่ดินด้านหน้านั้นเปรียบเสมือนหน้าปกของหนังสือที่บอกข้อมูลสำคัญ ๆ เกี่ยวกับที่ดินแปลงนั้น ๆ
การขายฝากและการจำนองเป็นวิธีการนำทรัพย์สินมาใช้เป็นหลักประกันในการกู้ยืมเงินที่หลายคนอาจเข้าใจผิดว่าเป็นสิ่งเดียวกัน แต่จริงๆ แล้วทั้งสองวิธี มีความแตกต่างกันอย่างสิ้นเชิง
หลายคนมักจะสับสนระหว่าง "ฝากขาย" กับ "ขายฝาก" เพราะคำมีความคล้ายคลึงกัน วันนี้เราจะมาไขข้อข้องใจให้ชัดเจนกันเลยค่ะ
การขอน้ำประปา และ การขอใช้ไฟฟ้า ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างแล้วต้องไปขอที่ไหนไปดูกันเลย!!
ใบระวางที่ดิน คือเอกสารสำคัญที่ระบุรูปร่าง ตำแหน่งของที่ดินผืนนั้น ๆ ทำให้เราทราบได้ว่าที่ดินผืนนั้นมีขนาดเล็กหรือใหญ่แค่ไหน
การจะวางแผนซื้อบ้านสักหลังให้ได้นั้น ต้องใช้เงินก้อนค่อนข้างใหญ่จึงต้องวางแผนเก็บเงินซื้อบ้านเป็นระยะเวลานาน
จะย้ายบ้านหลังเดิม เข้าไปอยู่บ้านหลังใหม่...อย่าลืมย้ายทะเบียนบ้านกันด้วยนะคะ!" การย้ายบ้านเป็นเรื่องสำคัญที่ต้องเตรียมการหลายอย่าง เพื่ออำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตประจำวัน เช่น การรับเอกสารสำคัญต่าง ๆ
สำหรับคนที่หลงใหลในการจัดสวน นอกจากสีเขียวสุดสดชื่นและร่มรื่นแล้ว หลายคนก็ยังต้องการสีสันสุดสดใสเข้ามาช่วยให้จิตใจรื่นเริงด้วย ซึ่งถ้าหากใครชื่นชอบสีม่วงละก็ แนะนำ 8 ดอกไม้สีม่วงสวยๆ นำไปปลุกตกแต่งที่บ้านคุณกัน มีต้นอะไรบ้างไปดูกันเลย
ใบปลอดหนี้ หรือ หนังสือปลอดหนี้ คือเอกสารที่ระบุรายละเอียดเกี่ยวกับการชำระเงินค่าส่วนกลางในการอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียมและหมู่บ้านจัดสรร ซึ่งถ้าขาดเอกสารตัวนี้จะไม่สามารถทำธุรกรรมการโอนกรรมสิทธิ์ที่กรมที่ดินได้