ข้อดีและข้อเสีย คอนโดเก่า VS คอนโดใหม่ เลือกแบบไหนที่ใช่คุณ?

ข้อดีและข้อเสีย คอนโดเก่า VS คอนโดใหม่ เลือกแบบไหนที่ใช่คุณ?

การเลือกซื้อคอนโดไม่ใช่แค่เรื่องราคา แต่ยังรวมถึงทำเล ขนาดห้อง ไลฟ์สไตล์ และเป้าหมายในการอยู่อาศัยหรือการลงทุน คอนโดเก่าและคอนโดใหม่ต่างก็มีข้อดีและข้อจำกัดที่แตกต่างกัน มาดูกันว่าแต่ละแบบเหมาะกับใคร

•  มีขนาดพื้นที่ใหญ่เมื่อเทียบกับคอนโดใหม่ ในอดีตที่ดินมีราคาถูกกว่า ผู้พัฒนาจึงสามารถสร้างห้องขนาดใหญ่ได้ในราคาที่จับต้องง่าย
• ราคาถูกกว่าเทียบ/ต่อพื้นที่คอนโดใหม่ทำเลเดียวกัน เคยผ่านการใช้งานมาแล้วและบางครั้งจะมีราคาลดลงจากราคาตลาด
• เห็นสภาพและวิว ห้องจริง สามารถสำรวจ และประเมินสภาพแวดล้อมได้จริง ช่วยให้ตัดสินใจได้ง่ายยิ่งขึ้น
• สามารถเข้าอยู่ได้ทันที โอนกรรมสิทธิ์แล้วสามารถเข้าอยู่ได้ทันที ไม่ต้องรอการก่อสร้างเหมือนคอนโดใหม่
• มีโอกาสได้ทำเลที่ดีกว่า หลายโครงการตั้งอยู่ในทำเลดี ใกล้แหล่งงาน ย่านธุรกิจ และระบบขนส่ง สะดวกต่อการเดินทางและการใช้ชีวิต

• สภาพภายนอกอาจดูเก่า รูปแบบอาคารไม่ทันสมัย ดีไซน์และพื้นที่ส่วนกลางอาจล้าสมัย ไม่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่
• ไม่มีรูปแบบห้องให้เลือกมากนัก มีจำนวนและรูปแบบห้องให้เลือกจำกัด อาจไม่ตรงกับความต้องการทั้งหมด
• ต้องใช้เวลาในการปรับปรุงสภาพห้อง ซ่อมแซมหรือรีโนเวท อาจต้องใช้เงินในการปรับปรุงซ่อมแซมเพิ่มเติมที่อาจบานปลายกว่าการซื้อคอนโดมือหนึ่ง
• เฟอร์นิเจอร์บิวท์อินต่างๆ อาจมีสภาพไม่ดีหรือดีไซน์ไม่ทันสมัย เฟอร์นิเจอร์บิวท์อินเคลื่อนย้ายยาก ทำให้ต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในการปรับเปลี่ยนหรือปรับปรุง

• มีโอกาสหาผลตอบแทนในการลงทุนมากกว่า สามารถเก็งกำไรจากการขายหรือปล่อยเช่าได้ เนื่องจากราคาห้องปรับสูงขึ้นหลังโครงการสร้างเสร็จ
• ใช้วัสดุอุปกรณ์ และเทคโนโลยี ฟังก์ชันที่ทันสมัย ดีไซน์ทันสมัย พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น ระบบความปลอดภัย ฟิตเนส และ co-working space
• สภาพห้องใหม่มือหนึ่ง ไม่มีการใช้งานมาก่อน ไม่ต้องกังวลเรื่องการซ่อมแซมหรือปัญหาต่างๆ ที่อาจเกิดขึ้นจากการใช้งาน
• สามารถเลือกชั้นและทิศทางห้องได้ เมื่อซื้อคอนโดมือ 1 คุณจะมีโอกาสเลือกชั้นที่ต้องการ และทิศทางห้องที่ดีที่สุดสำหรับวิวและแสงแดด
• มีระยะเวลาประกันโครงสร้างและวัสดุ หากเกิดความเสียหายต่อโครงสร้างหรือวัสดุภายในห้อง สามารถแจ้งโครงการซ่อมแซมได้ทันทีภายในระยะรับประกัน

• ราคาต่อตารางเมตรแพงกว่าเมื่อเทียบกับคอนโดเก่า เนื่องจากคุณจะได้สินค้าที่ใหม่และฟังก์ชันทันสมัย
• ขนาดห้องเล็กกว่าคอนโดเก่าในระแวกใกล้เคียง ห้องอาจมีขนาดเล็กกว่าคอนโดมือเก่า เนื่องจากต้นทุนและราคาที่ดินสูงขึ้น
• โครงการใหม่ ๆ เริ่มตั้งอยู่นอกตัวเมือง เนื่องจากว่าความแออัดของคอนโดที่สร้างอยู่ก่อนหน้า อีกทั้งราคาที่ดินที่เพิ่มขึ้น
• ไม่สามารถคาดเดาสภาพแวดล้อมได้ ไม่สามารถประเมินสภาพแวดล้อมหรือเพื่อนบ้านได้จริง จนกว่าจะเข้าอยู่อาศัย