มือใหม่หัดซื้อบ้าน : ต้องรู้อะไรบ้าง?

นี่คือ 5 สิ่งสำคัญที่ควรเช็กก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน เพื่อให้การซื้อบ้านครั้งแรกเป็นเรื่องง่าย

1. ตั้งงบประมาณให้ชัดเจน

ขั้นแรกคือการตั้งงบประมาณที่เหมาะสม ควรคำนวณจากรายได้และภาระหนี้สินในแต่ละเดือนเพื่อดูว่าสามารถผ่อนชำระได้เท่าไหร่ โดยปกติแล้วธนาคารจะพิจารณาจากรายได้และภาระหนี้ไม่เกิน 40-50% ของรายได้ต่อเดือน และอย่าลืมเผื่อเงินสำหรับค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่จะตามมา เช่น ค่าจดจำนอง, ค่าประเมินราคา, ค่าธรรมเนียมการโอน, ค่าส่วนกลางล่วงหน้า, และเงินสำรองสำหรับตกแต่งหรือซ่อมแซมบ้าน

2. เตรียมความพร้อมด้านเอกสารและการเงิน หากต้องกู้ธนาคาร

ก่อนยื่นกู้ควรเตรียมเอกสารที่จำเป็นให้พร้อม เช่น สำเนาบัตรประชาชน, สำเนาทะเบียนบ้าน, สลิปเงินเดือนหรือหนังสือรับรองเงินเดือน, และรายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน นอกจากนี้ควรตรวจสอบ เครดิตบูโร (Credit Bureau) เพื่อดูประวัติการชำระหนี้ของตัวเอง และพยายามเคลียร์หนี้ที่ไม่จำเป็นออกไปก่อน เพื่อเพิ่มโอกาสในการอนุมัติสินเชื่อ

3. เลือกประเภทและทำเลที่เหมาะสม

บ้านมีหลายประเภททั้งบ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม, และคอนโดมิเนียม แต่ละแบบมีข้อดี-ข้อเสียต่างกันไป การเลือกควรพิจารณาจากไลฟ์สไตล์, จำนวนสมาชิกในครอบครัว, และทำเลที่ต้องการ เช่น ถ้าเน้นการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ควรเลือกคอนโดที่ใกล้สถานี หรือหากต้องการพื้นที่สำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ก็อาจเลือกบ้านเดี่ยว

4. ตรวจสอบรายละเอียดและสัญญาให้รอบคอบ

เมื่อเลือกโครงการที่สนใจได้แล้ว ให้เข้าไปเยี่ยมชม บ้านตัวอย่าง หรือ พื้นที่จริง เพื่อดูสภาพแวดล้อมโดยรอบ และอย่าลืมตรวจสอบรายละเอียดในสัญญาจะซื้อจะขายให้ครบถ้วน เช่น ราคา, กำหนดการโอน, เงื่อนไขการปรับเปลี่ยนวัสดุ หรือค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต

5. ขั้นตอนการขอสินเชื่อและโอนกรรมสิทธิ์

เมื่อเตรียมเอกสารและเลือกบ้านได้แล้ว ให้ยื่นขอสินเชื่อกับธนาคารที่ต้องการ ซึ่งอาจใช้เวลาพิจารณา 1-3 สัปดาห์ หากสินเชื่อได้รับการอนุมัติ ธนาคารจะนัดหมายวันโอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งเป็นขั้นตอนสุดท้ายที่ต้องชำระค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายต่างๆ ที่สำนักงานที่ดิน จากนั้นจึงจะได้รับ โฉนดที่ดิน หรือ หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด และสามารถเข้าอยู่ได้เลย

การซื้อบ้านเป็นการลงทุนครั้งใหญ่ที่ต้องใช้เวลาและศึกษาข้อมูลอย่างรอบคอบ หากเตรียมตัวมาดีตั้งแต่เริ่มต้นก็จะช่วยให้ทุกขั้นตอนราบรื่นขึ้นเยอะเลย

------------------------------
พอดีแอสเซท❖
ตัวแทนคุณภาพที่คุณวางใจได้
------------------------------
ที่ปรึกษาเรื่อง ซื้อบ้าน-ขายบ้าน
รับฝากขาย-ขายฝาก | บ้าน-ที่ดิน-คอนโด
ฝากขายฟรี กรุงเทพฯ และปริมณฑล
พร้อมสินเชื่อ/ผ่อนตรง ครบวงจร
ขายง่าย โอนไว ได้ราคา ปรึกษาฟรี
------------------------------
บริษัท พอดี แอสเซท โซลูชันส์ จำกัด
LINE OA : @pordeeasset
Call Center : 099•397•9695
Facebook : Pordee Asset
Website : www.pordeeasset.com
------------------------------
#มือใหม่หัดซื้อบ้าน #กู้ซื้อบ้าน #ซื้อบ้านครั้งแรก #เตรียมตัวซื้อบ้าน #สร้างเครดิต #ภาระหนี้สูง #หนี้บัตรเครดิต #RealEstate #RealAgent #นายหน้าที่จริงใจ #นายหน้าตัวจริง #ตัวแทน100เปอร์เซ็นต์ #นายหน้า100เปอร์เซ็น #PordeeAsset #พอดีแอสเซท