10 คำถามที่ควรถามเจ้าของบ้าน ก่อนซื้อบ้านมือสอง

เวลาซื้อบ้านมือสอง อย่าดูแค่ราคาหรือทำเลนะคะ แต่ต้อง ถามเจ้าของบ้านให้ละเอียด เพื่อไม่พลาดภาระที่ซ่อนอยู่ 

 10 คำถามสำคัญ

ขายเพราะอะไร?
  เหตุผลในการขาย ช่วยให้รู้ว่ามีปัญหาซ่อนเร้นหรือไม่

บ้านสร้างมากี่ปีแล้ว?
อายุบ้านมีผลต่อการเสื่อมสภาพ และค่าใช้จ่ายซ่อมในอนาคต

มีการซ่อมแซมหรือรีโนเวทล่าสุดเมื่อไหร่?
 รู้ได้ว่าบ้านพร้อมอยู่แค่ไหน หรือต้องเตรียมงบรีโนเวทเพิ่มไหม

ระบบน้ำ–ไฟ มีปัญหาไหม?
  เป็นจุดที่เจอบ่อยที่สุดในบ้านมือสอง

โครงสร้างบ้านเคยมีปัญหาแตกร้าวหรือเปล่า?
 ถ้าโครงสร้างไม่ดี อาจต้องซ่อมครั้งใหญ่

บ้านเคยน้ำท่วมหรือไม่?
 ทำเลดี แต่ถ้าน้ำท่วมซ้ำซาก อาจไม่คุ้มที่จะซื้อ

ข้างบ้าน/ชุมชนเป็นยังไงบ้าง?
 สภาพแวดล้อมและเพื่อนบ้านมีผลต่อการอยู่อาศัยระยะยาว

ราคาขายรวมอะไรบ้าง?
 เช่น รวมโอนหรือยัง หรือรวมเฟอร์นิเจอร์ไหม ถามให้ชัดเจนก่อนเซ็นต์สัญญาซื้อขายเพื่อไม่ให้ต้องมาเรียกร้องกันภายหลัง

มีข้อพิพาทหรือปัญหากฎหมายเกี่ยวกับที่ดินหรือไม่?
  เช่น ทางภาระจำยอม, ข้อพิพาทกับเพื่อนบ้าน

ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง/ภาษีที่ดิน ค้างอยู่หรือไม่?
  ถ้ามีค้างอยู่ ควรให้เจ้าของบ้านชำระค่าใช้จ่ายเสียก่อน เพราะอาจตกมาเป็นภาระของผู้ซื้อได้

✨ สรุป:
ก่อนซื้อบ้านมือสอง ต้องไม่ใช่แค่ “ดูบ้าน” แต่ควร ถาม–เช็ค–ยืนยัน ให้ละเอียด เพื่อให้ได้บ้านที่คุ้มค่าและไม่มีปัญหาตามมาภายหลัง

------------------------------
พอดีแอสเซท❖
ตัวแทนคุณภาพที่คุณวางใจได้
------------------------------
ที่ปรึกษาเรื่อง ซื้อบ้าน-ขายบ้าน
รับฝากขาย-ขายฝาก | บ้าน-ที่ดิน-คอนโด
ฝากขายฟรี กรุงเทพฯ และปริมณฑล
พร้อมสินเชื่อ/ผ่อนตรง ครบวงจร
ขายง่าย โอนไว ได้ราคา ปรึกษาฟรี
------------------------------

บริษัท พอดี แอสเซท โซลูชันส์ จำกัด
LINE OA : @pordeeasset
Call Center : 099•397•9695
Facebook : Pordee Asset
Website : www.pordeeasset.com
------------------------------

#กู้ซื้อบ้านมือสอง  #ซื้อบ้านมือสองต้องรู้อะไรบ้าง  #เจ้าของบ้าน  #ต่อรองราคา#RealEstate #RealAgent #นายหน้าที่จริงใจ #นายหน้าตัวจริง #ตัวแทน100เปอร์เซ็นต์ #นายหน้า100เปอร์เซ็น #PordeeAsset #พอดีแอสเซท