บางคอนโดที่ยังใหม่ แต่ทำไมถึงราคาตก?

 บางคอนโดที่ยังใหม่ แต่ทำไมถึงราคาตก?
คอนโดสร้างใหม่ ไม่ถึง 5 ปี
ทำเลก็ดี สิ่งอำนวยความสะดวกก็ครบ
แต่ทำไมราคาขายต่อ "ตกเอา ๆ" จนเจ้าของเองยังงง!?  

วันนี้เรามาเจาะลึก 3 สาเหตุที่ทำให้คอนโดใหม่เอี่ยม
กลายเป็นของที่ “ขายยาก – ปล่อยเช่ายาก” กันครับ

 1. คู่แข่ง ล้นเกินไปในพื้นที่เดียวกัน
บางทำเลมีคอนโดขึ้นใหม่แบบติด ๆ กัน 4-5 โครงการ
ทุกโครงการขายห้องคล้าย ๆ กัน ราคาไล่เลี่ย
ผลคือคนซื้อมี “ทางเลือกเยอะ”
ราคาก็ต้องลดแข่งกัน กลายเป็นแข่งกัน “ตัดราคา” เองในตลาด

 ตัวอย่างเช่น
ถ้าโครงการ A มีห้อง 1 ห้องนอน 28 ตร.ม.
แต่รอบ ๆ มีโครงการ B, C, D ที่มีห้องไซซ์เดียวกัน ราคาต่ำกว่า
สุดท้ายคนก็เลือกที่ถูกกว่า – ทำให้ราคาคอนโด A ตกแบบเลี่ยงไม่ได้


 2. นิติบุคคลบริหารไม่ดี = คอนโดโทรมเร็ว
ถึงจะเป็นคอนโดใหม่ ถ้า
– ลิฟต์เสียบ่อย
– ส่วนกลางไม่สะอาด
– เจ้าหน้าที่ไม่ดูแล
ภาพลักษณ์ของโครงการก็จะเสียทันที

คนเช่าก็ไม่อยากอยู่
คนซื้อใหม่ก็ลังเล
ทำให้เจ้าของห้องต้องลดราคาเพื่อ “ดึงดูดความสนใจ”


 3. คุณภาพวัสดุไม่สมราคา
บางโครงการดูหรูหราจากโบรชัวร์ แต่ของจริงกลับใช้วัสดุเกรดต่ำ
– ผนังบาง เสียงทะลุ
– พื้นลื่น เสี่ยงอุบัติเหตุ
– ครัว Built-in พังง่าย
ซึ่งสิ่งเหล่านี้คนอยู่รู้ทันที และบอกต่อกันปากต่อปาก
ผลคือ ราคาขายต่อตกลง ทั้งที่โครงการยังดูใหม่ภายนอก


 สรุป:
คอนโดใหม่ ≠ ขายดีเสมอไป
ต้องดูทั้ง
 ภาพรวมของทำเล
 การบริหารหลังส่งมอบ
 วัสดุก่อสร้างและฟีดแบ็กผู้อยู่อาศัย


หากคุณกำลังเล็งซื้อคอนโด หรือมีห้องที่อยากขายต่อ
 ทักมาปรึกษาได้เลยครับ/ค่ะ ยินดีช่วยวิเคราะห์ให้ฟรี
#ราคาคอนโดตก #ลงทุนคอนโด #อสังหา #ซื้อคอนโดมือสอง #คอนโดปล่อยเช่า

------------------------------
พอดีแอสเซท❖
ตัวแทนคุณภาพที่คุณวางใจได้
------------------------------
ที่ปรึกษาเรื่อง ซื้อบ้าน-ขายบ้าน
รับฝากขาย-ขายฝาก | บ้าน-ที่ดิน-คอนโด
ฝากขายฟรี กรุงเทพฯ และปริมณฑล
พร้อมสินเชื่อ/ผ่อนตรง ครบวงจร
ขายง่าย โอนไว ได้ราคา ปรึกษาฟรี
------------------------------

บริษัท พอดี แอสเซท โซลูชันส์ จำกัด
LINE OA : @pordeeasset
Call Center : 099•397•9695
Facebook : Pordee Asset
Website : www.pordeeasset.com
------------------------------
#คอนโด #คอนโดราคาตก #คอนโดใหม่ #ขายได้ง่าย #ขายไม่ออก #ทำไมขายไม่ออก #ขายบ้าน  #อสังหา #เทคนิคขายบ้าน
#PordeeAsset #พอดีแอสเซท #RealEstate #RealAgent #เอเจนท์อสังหาตัวจริง #เอเจนท์ที่จริงใจ #เอเจนท์ตัวจริง #ตัวแทน100เปอร์เซ็นต์ #นายหน้า100เปอร์เซ็นต์  #ตัวแทนอสังหา #ตัวแทนคุณภาพ