ซื้อคอนโดมือสอง นอกจากสภาพห้อง ต้องเช็คอะไรอีกบ้าง?

 “ซื้อคอนโดมือสอง” นอกจากสภาพห้อง ต้องเช็คอะไรอีกบ้าง?

คอนโดมือสองดูจะเป็นทางเลือกที่คุ้มค่า…
 ราคาถูกกว่าคอนโดใหม่
 ทำเลดีกว่า
 หิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย

แต่รู้ไหมว่า…
“สภาพห้องดี” ไม่ได้แปลว่าคุ้มเสมอไป!
ยังมีอีกหลายจุดที่คนซื้อคอนโดมือสองมัก “ลืมเช็ค” แล้วต้องมานั่งเสียดายทีหลัง  

วันนี้เราเลยรวม 5 สิ่งที่ควรตรวจสอบก่อนซื้อคอนโดมือสอง
ไม่ใช่แค่สภาพห้อง แต่ลึกถึง “บริบทแวดล้อม” ที่มีผลกับการอยู่และราคาขายต่อ!

 1. ค่าส่วนกลางค้างจ่ายไหม?
ก่อนซื้อ ควรเช็กกับนิติบุคคลว่าเจ้าของเดิมจ่ายค่าส่วนกลางครบหรือไม่
ถ้าค้างจ่าย เจ้าของต้องชำระค่าส่วนกลางทั้งหมดก่อนถึงจะทำเรื่องโอนกรรมสิทธิ์ได้ ซึ่งจะได้เป็นเอกสาร ใบปลอดหนี้ แล้วใบปลอดหนี้ คืออะไรอ่านต่อเพิ่มเติมได้ที่ :https://www.pordeeasset.com/content/7426


 2. นิติบุคคลดูแลดีแค่ไหน?
คอนโดจะน่าอยู่แค่ไหน ส่วนหนึ่งอยู่ที่ “นิติบุคคล”
ดูได้จากความสะอาดของลิฟต์, รปภ.แข็งขันไหม, ส่วนกลางโทรมรึเปล่า
นิติฯ ไม่ดี = คอนโดโทรมเร็ว = ราคาตกไว


 3. สภาพแวดล้อมภายนอก (โดยเฉพาะ “ตอนกลางคืน”)
หลายคนดูห้องช่วงกลางวัน เห็นวิวดี ลมเย็น
แต่พอตกดึก อาจกลายเป็นแหล่งมั่วสุม, เสียงดัง, หรือซอยเปลี่ยว
แนะนำ: ลองกลับไปดูรอบ ๆ คอนโดช่วงกลางคืนสักครั้ง

 4. ข้างห้องคือใคร?
บางคนซื้อแล้วเพิ่งรู้ว่า “ข้างห้องเสียงดังทุกคืน”
หรือ “ชอบสูบบุหรี่หน้าห้อง”
ไม่มีใครห้ามซื้อได้ แต่ถาม รปภ. หรือเจ้าหน้าที่ไว้ก่อน ก็พอช่วยตัดสินใจได้

  5. ปัญหาที่มองไม่เห็นในห้อง
– น้ำซึมจากผนังข้างห้อง?
– ห้องน้ำท่อตันบ่อย?
– ระบบไฟฟ้าเก่า ไม่มีสายดิน?
อย่าดูแค่ผิวเผิน ควรจ้างช่างมาตรวจจุดสำคัญ หรืออย่างน้อยลองเปิดใช้งานระบบต่าง ๆ ให้ครบก่อนตัดสินใจ

 สรุป:
ซื้อคอนโดมือสองให้ปลอดภัย =
 เช็กมากกว่าสภาพห้อง
 คุยกับนิติฯ
 สังเกตสภาพแวดล้อม
 ใส่ใจรายละเอียดเล็ก ๆ

เพราะการ “เช็คให้ครบก่อนซื้อ” ดีกว่า “ต้องแก้ปัญหาหลังเข้าอยู่” แน่นอน!


ถ้าคุณกำลังมองหาคอนโดมือสอง แล้วอยากให้เราช่วยให้ปรึกษาเราฟรี!!
 ทักมาได้เลยค่ะ ช่วยดูให้แบบไม่มีกั๊ก 
#คอนโดมือสอง #ซื้อคอนโด #เทคนิคอสังหา #ลงทุนคอนโด #อสังหาริมทรัพย์

------------------------------
พอดีแอสเซท❖
ตัวแทนคุณภาพที่คุณวางใจได้
------------------------------
ที่ปรึกษาเรื่อง ซื้อบ้าน-ขายบ้าน
รับฝากขาย-ขายฝาก | บ้าน-ที่ดิน-คอนโด
ฝากขายฟรี กรุงเทพฯ และปริมณฑล
พร้อมสินเชื่อ/ผ่อนตรง ครบวงจร
ขายง่าย โอนไว ได้ราคา ปรึกษาฟรี
------------------------------

บริษัท พอดี แอสเซท โซลูชันส์ จำกัด
LINE OA : @pordeeasset
Call Center : 099•397•9695
Facebook : Pordee Asset
Website : www.pordeeasset.com
------------------------------

#ซื้อคอนโดมือสอง #คอนโด #คอนโดราคาตก #คอนโดใหม่ #ขายได้ง่าย #ขายไม่ออก #ทำไมขายไม่ออก #ขายบ้าน  #อสังหา #เทคนิคขายบ้าน
#PordeeAsset #พอดีแอสเซท #RealEstate #RealAgent #เอเจนท์อสังหาตัวจริง #เอเจนท์ที่จริงใจ #เอเจนท์ตัวจริง #ตัวแทน100เปอร์เซ็นต์ #นายหน้า100เปอร์เซ็นต์  #ตัวแทนอสังหา #ตัวแทนคุณภาพ