จองบ้าน/คอนโดไว้ แต่สร้างเสร็จไม่ทันกำหนด! เรียกร้องอะไรได้บ้าง?

หลายคนวางแผนซื้อบ้านหรือคอนโดไว้ล่วงหน้า หวังจะย้ายเข้าอยู่ตามกำหนดในสัญญา
แต่พอถึงเวลา... โครงการกลับสร้างบ้านเสร็จไม่ทัน!  
แบบนี้ผู้ซื้อมีสิทธิ์เรียกร้องอะไรได้บ้าง?

 1. ตรวจสัญญาให้ชัด
ในสัญญาจะระบุ “ระยะเวลาส่งมอบ” และ “ค่าปรับกรณีส่งมอบล่าช้า” ไว้หรือไม่
ถ้ามีระบุว่าโครงการต้องจ่ายค่าปรับวันละเท่าไหร่ = คุณสามารถ เรียกร้องค่าปรับได้ตามนั้น

 2. ถ้าสัญญาไม่พูดถึงค่าปรับ
คุณยังสามารถอ้างสิทธิ์ตามกฎหมายได้ เช่น
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 597: กรณีผู้ขายส่งมอบล่าช้า ผู้ซื้อสามารถเรียกค่าเสียหายได้
หรือ ฟ้องร้องต่อ สคบ. เพื่อให้ช่วยไกล่เกลี่ย หรือดำเนินคดีแทน

 3. เรียกร้องอะไรได้บ้าง?
ค่าปรับรายวัน (ถ้ามีระบุไว้)
ค่าเช่าที่อยู่อาศัยระหว่างรอโครงการ
ค่าขาดประโยชน์จากการปล่อยเช่า (ถ้าคุณซื้อเพื่อลงทุน)
ค่าเสียหายทางจิตใจ (ในบางกรณี)

 แนะนำ:
 เก็บหลักฐานทุกอย่างให้ครบ เช่น สัญญา ใบเสร็จ ค่าเช่า ระยะเวลาที่ล่าช้า ฯลฯ
 แจ้งโครงการเป็นลายลักษณ์อักษร พร้อมขอคำชี้แจงอย่างเป็นทางการ

 อย่าเงียบ! อย่าทน!!
บ้านคือทรัพย์สินใหญ่ในชีวิต อย่าให้ความไม่พร้อมของโครงการมาทำให้คุณเสียเปรียบ

ขอบคุณแหล่งข้อมูลจาก
livinginsider : https://shorturl.asia/FVzkI

------------------------------
พอดีแอสเซท❖
ตัวแทนคุณภาพที่คุณวางใจได้
------------------------------
ที่ปรึกษาเรื่อง ซื้อบ้าน-ขายบ้าน
รับฝากขาย-ขายฝาก | บ้าน-ที่ดิน-คอนโด
ฝากขายฟรี กรุงเทพฯ และปริมณฑล
พร้อมสินเชื่อ/ผ่อนตรง ครบวงจร
ขายง่าย โอนไว ได้ราคา ปรึกษาฟรี
------------------------------
บริษัท พอดี แอสเซท โซลูชันส์ จำกัด
LINE OA : @pordeeasset
Call Center : 099•397•9695
Facebook : Pordee Asset
Website : www.pordeeasset.com
------------------------------
#บ้านเสร็จช้า #สิทธิผู้บริโภค #อสังหาริมทรัพย์ #เรียกร้องค่าชดเชย #คอนโดใหม่ #บ้านใหม่ต้องรู้#RealEstate #RealAgent #นายหน้าที่จริงใจ #นายหน้าตัวจริง #ตัวแทน100เปอร์เซ็นต์ #นายหน้า100เปอร์เซ็น #PordeeAsset #พอดีแอสเซท