ค่าใช้จ่ายแฝงในการซื้อบ้าน ที่หลายคนอาจยังไม่รู้

เวลาวางแผนซื้อบ้าน หลายคนอาจคิดแค่ “ราคาบ้าน” กับ “เงินดาวน์”
แต่จริง ๆ แล้ว ยังมี ค่าใช้จ่ายแฝง อีกหลายรายการที่ต้องเตรียมไว้
ไม่งั้นอาจถึงขั้นงบบานได้!  

   1. ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์
ปกติอยู่ที่ 2% ของราคาประเมินกรมที่ดิน
ต้องเช็คให้ดีว่าใครจ่าย หรืออยู่ที่ตกลงกันได้

  2. ค่าจดจำนอง (ในกรณีกู้ซื้อ)
ค่าจดจำนองธนาคาร 1% ของวงเงินกู้
เช่น กู้ 2,000,000 บาท → ค่าจดจำนอง 20,000 บาท

  3. ค่าประเมินราคาทรัพย์
บางธนาคารให้ประเมินฟรี แต่บางธนาคารมีค่าใช้จ่ายประมาณ 2,000–5,000 บาท

  4. ค่าตกแต่ง / เฟอร์นิเจอร์
บ้านใหม่บางหลังยัง “โล่ง” ทั้งหลัง
ต้องกันงบไว้สำหรับตกแต่งและเฟอร์นิเจอร์ แบบที่เราต้องการ

  5. ค่าส่วนกลาง (กรณีซื้อบ้านโครงการ)
จ่ายรายเดือนหรือรายปี ตามขนาดพื้นที่บ้าน
ควรสอบถามก่อนซื้อ เพราะบางโครงการคิดราคาสูงพอสมควร

   6. ค่าติดตั้งมิเตอร์น้ำ–ไฟ
หากเป็นบ้านใหม่ที่ยังไม่เคยใช้งาน
จะมีค่าขอเปิดมิเตอร์ใหม่ ทั้งจากการไฟฟ้าและการประปา

   7. ค่าซ่อมแซมหรือปรับปรุง
โดยเฉพาะ “บ้านมือสอง” มักมีค่าซ่อมเล็กน้อย เช่น ทาสี เปลี่ยนพื้น หรือระบบไฟ

 สรุปง่าย ๆ
การซื้อบ้านไม่ได้จบแค่ “ราคาบ้าน”
แต่ต้องเตรียมงบ อีกประมาณ 3–7% ของมูลค่าบ้าน
ไว้สำหรับค่าใช้จ่ายจิปาถะเหล่านี้ เพื่อไม่ให้การซื้อสะดุดตอนโอนจริง

✨ เคล็ดลับ:
ถ้าไม่อยากปวดหัวคำนวณเอง ลองปรึกษานายหน้าหรือผู้เชี่ยวชาญเรื่องบ้าน ให้ช่วยประเมินค่าใช้จ่ายทั้งหมดให้ได้ค่ะ 

------------------------------
พอดีแอสเซท❖
ตัวแทนคุณภาพที่คุณวางใจได้
------------------------------
ที่ปรึกษาเรื่อง ซื้อบ้าน-ขายบ้าน
รับฝากขาย-ขายฝาก | บ้าน-ที่ดิน-คอนโด
ฝากขายฟรี กรุงเทพฯ และปริมณฑล
พร้อมสินเชื่อ/ผ่อนตรง ครบวงจร
ขายง่าย โอนไว ได้ราคา ปรึกษาฟรี
------------------------------
บริษัท พอดี แอสเซท โซลูชันส์ จำกัด
LINE OA : @pordeeasset
Call Center : 099•397•9695
Facebook : Pordee Asset
Website : www.pordeeasset.com
------------------------------

#ซื้อบ้านต้องรู้ #ค่าใช้จ่ายแฝงซื้อบ้าน #อสังหาฯน่ารู้ #บ้านในฝัน #วางแผนก่อนซื้อบ้าน #ปลดจำนองบ้าน #กู้ซื้อบ้านมือสอง #ซื้อบ้านมือสองต้องรู้อะไรบ้าง #บ้านมือสอง #ทำเลดี #เจ้าของบ้าน #ต่อรองราคา #สภาพแวดล้อม #RealEstate #RealAgent #นายหน้าที่จริงใจ #นายหน้าตัวจริง #ตัวแทน100เปอร์เซ็นต์ #นายหน้า100เปอร์เซ็น #PordeeAsset #พอดีแอสเซท