LTV คืออะไร? อัปเดตล่าสุด 2569 คนซื้อบ้านต้องรู้ก่อนกู้

มาตรการ LTV คืออะไร?
มาตรการ LTV (Loan to Value) คือ อัตราส่วนการให้สินเชื่อโดยเทียบกับมูลค่าหลักประกัน เป็นมาตรการที่ธนาคารแห่งประเทศไทยนำมาใช้ควบคุมความเสี่ยงของสถาบันการเงินในการปล่อยสินเชื่อ และส่งเสริมให้ผู้กู้มีวินัยทางการเงินและรอบคอบก่อนตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย โดยกำหนดว่าธนาคารจะปล่อยกู้ได้สูงสุดเท่าไรของมูลค่าบ้าน หาก LTV ต่ำ ผู้กู้จะต้องวางเงินดาวน์มากขึ้น

   มีอะไรอัปเดตบ้าง
ธนาคารแห่งประเทศไทยได้ขยายเวลาผ่อนคลายมาตรการ LTV ออกไปอีก 1 ปี มีผลตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2569 จนถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2570 โดยไม่มีการเปลี่ยนแปลงหลักเกณฑ์อื่นเพิ่มเติมจากเดิม เพื่อประคับประคองความเชื่อมั่นและสนับสนุนการฟื้นตัวของภาคอสังหาริมทรัพย์

• ผู้ขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยตามเกณฑ์ของธนาคารพาณิชย์
• ผู้ที่ซื้อที่อยู่อาศัยเพิ่มเติม ตามเงื่อนไขของการพิจารณาสินเชื่อ
• ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ ที่ได้รับผลจากภาวะความต้องการในตลาด
• สถาบันการเงิน ที่สามารถบริหารสินเชื่อภายใต้กรอบมาตรการผ่อนคลาย

  สรุป
มาตรการ LTV เป็นเครื่องมือกำกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อควบคุมอัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่าหลักประกัน โดยธนาคารแห่งประเทศไทยได้ขยายระยะเวลาผ่อนคลายออกไปจนถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2570 โดยไม่มีการเปลี่ยนแปลงหลักเกณฑ์เพิ่มเติม

ขอบคุณแหล่งข้อมูลจาก :
BOF: https://shorturl.asia/cxndR
Thai PBS : https://shorturl.asia/q2ar7
------------------------------
พอดีแอสเซท
เอเจนท์ • อสังหา • ตัวจริง
บริการคุณภาพที่คุณวางใจได้
ที่ปรึกษาการซื้อขายบ้าน-คอนโด
รับฝากขาย-ขายฝาก-เช่าซื้อ(ผ่อนตรง)
ขายง่าย โอนไว ได้ราคา ปรึกษาฟรี!
------------------------------
บริษัท พอดี แอสเซท โซลูชันส์ จำกัด
LINE OA : @pordeeasset
Call Center : 099•397•9695
Facebook : Pordee Asset
Website : www.pordeeasset.com
------------------------------
#LTV #LoanToValue #สินเชื่อที่อยู่อาศัย #ธนาคารแห่งประเทศไทย #กู้บ้าน #กู้ซื้อบ้านหลังแรก #อยากขายบ้าน #ฝากขายบ้าน #ตัวแทนขายบ้าน #นายหน้าขายบ้าน #บ้านมือสอง #ขายบ้านเดี่ยว #ขายทาวน์โฮม #ขายอสังหาฯ #ลดค่าโอน #กู้ซื้อบ้าน #รับฝากขายบ้านกรุงเทพ #รับฝากขายบ้านนนทบุรี #รับฝากขายบ้านปริมณฑล #รับฝากขายบ้านสมุทรปราการ #PordeeAsset #พอดีแอสเซท #RealEstate #RealAgent #เอเจนท์อสังหาตัวจริง #เอเจนท์ที่จริงใจ #เอเจนท์ตัวจริง #ตัวแทน100เปอร์เซ็นต์ #นายหน้า100เปอร์เซ็นต์ #ตัวแทนอสังหา #ตัวแทนคุณภาพ