BLOG
"หนังสือสัญญาขายที่ดิน" หรือบางครั้งอาจเรียกว่า "หนังสือสัญญาซื้อขาย" เป็นเอกสารที่จัดทำขึ้นโดยเจ้าพนักงานที่ดิน ณ สำนักงานที่ดินในท้องที่นั้นๆ เพื่อใช้เป็นหลักฐานการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดิน
ปัจจุบันการซื้อบ้านไม่ได้ดูแค่ว่าเป็นบ้านใหม่หรือบ้านมือสอง แต่ผู้ซื้อเริ่มมองความคุ้มค่าในภาพรวมมากขึ้น ทั้งเรื่องราคา ทำเล พื้นที่ใช้สอย และความเหมาะสมกับการใช้ชีวิต
Wellness Home หรือบ้านเพื่อสุขภาพ คือแนวคิดการออกแบบบ้านที่ใส่ใจสุขภาพกายและจิตใจ ผ่านคุณภาพอากาศ แสง เสียง พื้นที่พักผ่อน และ Smart Home
1. ย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้าน 2. เปลี่ยนชื่อผู้ใช้น้ำ 3. เปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า 4. แจ้งนิติบุคคลประจำโครงการ
สิทธิเก็บกิน คือ สิทธิที่ยอมให้บุคคลอื่น มีอำนาจเข้าไปครอบครอง ใช้สอย และถือเอาประโยชน์อสังหาริมทรัพย์ของเจ้าของเดิม เช่น ที่ดิน บ้าน หรือคอนโดมิเนียม โดยที่เจ้าของทรัพย์สินนั้นยังคงมีชื่อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์อยู่
เสียงดังจากเพื่อนบ้านในช่วงกลางคืน เช่น เปิดเพลง จัดปาร์ตี้ หรือส่งเสียงรบกวน อาจกระทบการพักผ่อน โดยเฉพาะช่วง 22.0006.00 น.
การคัดสำเนาทะเบียนบ้านออนไลน์ช่วยให้ประชาชนขอเอกสารได้สะดวกขึ้นผ่านแอป ThaID พร้อมขั้นตอนยืนยันตัวตนและรับเอกสารในรูปแบบดิจิทัล โดยไม่ต้องเดินทางไปติดต่อที่สำนักงาน
หลายคนอาจมองว่าการซื้อที่อยู่อาศัยคือเป้าหมาย แต่ในความเป็นจริง ทั้งการเช่าและการซื้อต่างก็เป็นทางเลือกที่มีข้อพิจารณาแตกต่างกัน
เลือกที่อยู่อาศัยให้เหมาะกับสัตว์เลี้ยงแต่ละประเภท ทั้งคอนโด ทาวน์โฮม และบ้านเดี่ยว เพื่อคุณภาพชีวิตที่ดีของทั้งคนและสัตว์เลี้ยง
มาตรการ LTV คือ การกำหนดสัดส่วนสินเชื่อเทียบมูลค่าบ้าน เพื่อควบคุมความเสี่ยงในการปล่อยกู้ โดยหาก LTV ต่ำ ผู้กู้จะต้องวางเงินดาวน์มากขึ้น
การเลือกทิศห้องคอนโดมีผลต่อทั้งแดด ลม และความร้อนภายในห้อง บทความนี้จะพาไปดูว่าคอนโดควรหันทิศไหนดี เพื่อให้อยู่สบายมากขึ้นในระยะยาว
การขึ้นบ้านใหม่ถือเป็นจุดเริ่มต้นสำคัญของชีวิต หลายคนจึงให้ความสำคัญกับการเลือก ฤกษ์มงคลขึ้นบ้านใหม่ เพื่อความสบายใจ และเสริมความเป็นสิริมงคลให้กับบ้านและผู้อยู่อาศัย
1. พระราม 9 - เพชรบุรี - อโศก | 2. ลาดพร้าว - รัชโยธิน | 3. เอกมัย - ทองหล่อ | 4. รัชดา - ห้วยขวาง | 5. บางนา - ศรีนครินทร์
ลงประกาศขายบ้านมานาน... ทำไมยังเงียบ? หลายคนตั้งใจขายเอง แต่บางที จุดเล็ก ๆ เหล่านี้ อาจเป็นเหตุผลที่ทำให้ปิดการขายไม่ได้สักที
รัฐบาลเริ่มเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เต็มอัตราในปี 2569 ชำระภายในเดือนมิถุนายน 2569 (สามารถผ่อนชำระได้ 3 งวดจนถึงสิงหาคม) หากชำระล่าช้าหรือหลีกเลี่ยงการชำระ จะมี เบี้ยปรับและเงินเพิ่มตามกฎหมาย และหากค้างจ่ายจะส่งผลต่อการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน
ปัจจุบันสามารถคัดโฉนดที่ดินผ่านระบบออนไลน์ได้แล้ว เพียงมีสมาร์ตโฟนหรืออุปกรณ์ที่เชื่อมต่ออินเทอร์เน็ต ก็สามารถยื่นคำขอได้ทันที
การเลือกบ้านให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์และงบประมาณเป็นปัจจัยสำคัญในการเริ่มต้นชีวิต ปัจจุบันมีบ้านหลายรูปแบบซึ่งแต่ละแบบมีจุดเด่นและความเหมาะสมต่างกัน
เครดิตสกอริ่ง คือ ตัวชี้วัดความน่าเชื่อถือทางการเงินของบุคคล คำนวณจากประวัติการชำระหนี้และข้อมูลทางการเงิน โดยสถาบันข้อมูลเครดิต
แม้จะมีโครงการใหม่เปิดตัวอย่างต่อเนื่อง แต่ "บ้านมือสอง" ยังคงเป็นตัวเลือกยอดนิยมสำหรับคนที่มองหาความคุ้มค่าและทำเลที่ใช่
หนี้เสีย คือ หนี้ที่ผู้กู้ไม่ชำระตามเงื่อนไขที่ตกลงไว้กับธนาคารหรือสถาบันการเงิน โดยค้างชำระเกิน 90 วัน ตามเกณฑ์ของธนาคารแห่งประเทศไทย
บ้านที่ดี เริ่มจากทำเลที่ใช่ ปี 2026 มีหลายโซนรอบกรุงเทพฯ ที่กำลังเติบโต ทั้งด้านการเดินทาง ไลฟ์สไตล์ และโอกาสในการลงทุนระยะยาว
การผ่อนสินค้าผ่านแอปอย่าง Shopee SPayLater, Thisshop และ Ulite ได้รับความนิยมเพราะสมัครง่าย ไม่ต้องใช้เงินก้อน และแบ่งจ่ายเป็นงวดเล็กๆ ได้ แต่หลายคนอาจไม่รู้ว่าการผ่อนผ่านแอปมีผลต่อข้อมูลเครดิตบูโร
หลายคนอาจมองว่าการเลือกซื้อบ้านช่วงหน้าฝนไม่สะดวก แต่ความจริงแล้วหน้าฝนเป็นช่วงเวลาที่เหมาะในการตรวจสอบบ้าน เพราะช่วยให้เห็นปัญหาที่อาจถูกซ่อนไว้
หากคุณต้องการเพิ่มโอกาสในการกู้บ้านให้ผ่าน นอกจากการเตรียมเอกสารให้พร้อมแล้ว ยังมีเทคนิคต่าง ๆ ที่สามารถทำให้คุณมีโอกาสในการได้รับการอนุมัติสินเชื่อบ้านมากขึ้น
อยากขายบ้านให้ได้ไว ต้องเริ่มจากอะไร?ขายบ้านไม่ได้... ไม่ใช่เพราะบ้านไม่ดีเสมอไปแต่เพราะ ยังไม่ได้เริ่มจากจุดที่ถูกต้อง
การเลือกซื้อคอนโดไม่ใช่แค่เรื่องราคา แต่ยังรวมถึงทำเล ขนาดห้อง ไลฟ์สไตล์ และเป้าหมายในการอยู่อาศัยหรือการลงทุน
เอกสารคือหัวใจของการโอนกรรมสิทธิ์ หากเอกสารไม่ครบหรือข้อมูลผิด อาจทำให้การโอนล่าช้า การเตรียมเอกสารให้ครบถ้วนจึงช่วยให้การโอนราบรื่น ประหยัดเวลา และไม่เสียโอกาสของทุกฝ่าย
การตรวจน้ำในคอนโดมีความสำคัญ เพื่อป้องกันการอุปโภคและบริโภคน้ำที่ปนเปื้อน และเชื้อโรคที่อาจก่อให้เกิดโรค เพื่อลดความเสี่ยง เราจึงมีวิธีตรวจความสะอาดน้ำเบื้องต้นด้วยตัวเอง
การไม่จ่ายค่าส่วนกลาง (ทั้งคอนโดและหมู่บ้านจัดสรร) มีผลกระทบตามมาหลายระดับค่ะ โดยกฎหมายมีการกำหนดมาตรการเพื่อบีบให้เจ้าของห้องหรือ